법무법인 지암

  • 서브비주얼

부동산

  • 소유권 분쟁 소송
    • 소유권이란 물건을 배타적으로 지배하여 사용·수익·처분할 수 있는 권리
    소유권 분쟁의 다양한 유형
  • 부동산 소유권이전등기 후 등기원인의 해제
  • 타인의 대지 매수 후 대금 미납시, 자기의 노력으로 건물을 건축하면서 건축허가명의를 대지 소유자로 한 경우의 법률관계
  • 이혼에 따른 위자료 및 재산분할로 양도한 부동산의 소유권이전등기
  • 소유권이전등기를 미루다 전 소유자에게 세금이 부과된 경우
  • 무허가 건물이 등기절차 없이 이중으로 양도된 경우, 선매수인이 후매수인을 상대로 한 소유자명의변경청구
  • 농지를 상속받을 경우에 농지취득자격 여부
  • 중복등기에 따른 국가를 상대로 한 보존등기말소 청구
  • 등기필증 분실시 부동산 소유권이전등기 신청 방법
  • 매도인 사망으로 인한 피상속인 대상 소유권이전등기 신청
  • 경매목적물의 소유자가 경매로 인하여 입게 된 손해의 범위
  • 인접한 건물의 신축으로 피해 예상시 해당 건물의 철거 청구
  • 매매 분쟁 소송
    • 재산권과 금전을 서로 교환할 것을 내용으로 하는 계약으로써, 매매계약에 의해 매도인은 일정한 재산권을 이전할 의무를 부담하게 되고, 매수인은 약정된 금전을 지급할 의무가 있음
    매매 분쟁의 다양한 유형
  • 위약금 약정의 유무에 따른 매매계약해제와 손해배상의 범위
  • 계약금을 미지급 중 계약을 해제할 경우
  • 매매목적물의 가압류를 이유로 매매계약의 해제 가능 여부
  • 매수인의 잔금이행지체로 인한 계약해제시 법률관계
  • 토지거래허가지역 내의 부동산매매계약의 해제
  • 중도금까지 받은 부동산 매도인이 이중매매를 한 경우
  • 부동산 매수 후 이전등기 전에 매도인의 채권자가 한 압류의 효력
  • 교환 받은 토지에 건축 제한이 있는 경우 계약취소 여부
  • 부동산중개업자의 주의 의무
  • 등기부등본을 믿고 매매한 경우의 법률관계 등
  • 임대차 소송
    • 임대인이 임차인에게 목적물을 사용·수익할 수 있게 하고, 임차인이 그 대가로 차임(월세)을 지급하기로 약정하는 계약
    임대차 분쟁의 다양한 유형
  • 임차보증금 반환에 관한 법률관계
  • 임대차 기간 만료 후 임대차 계약의 갱신 및 효력
  • 선순위 저당권에 대한 임차인의 대항력
  • 임대인의 소유권 상실시 임차인의 법적 지위
  • 보증금 증액의 한계
  • 경매나 공매시 임차보증금의 우선변제권
  • 주택의 공유자 중 일부와 체결한 임대차계약의 효력
  • 전차인의 과실로 임차 목적물이 손괴, 소실 등의 경우 임차인의 책임 여부
  • 임대차 계약시 보증금을 안전하게 보호하는 방법
  • 전입 신고시 층·호수를 잘못 기재한 경우 주택임대차보호법상의 대항력
  • 임대인이 임대 목적물의 수선책임에 관한 문제 등
  • 명도 소송
    • 임대차계약 등 계약의 무효 및 취소, 해제 또는 해지되어 점유자가 소유자에게 부동산을 인도해주지 않을 경우 소유자가 부동산의 인도를 구하는 소송절차
    명도 소송의 다양한 유형
  • 임대차 기간 만료에도 불구하고 임차인이 명도를 하지 않을 경우
  • 임차인이 차임을 지급하지 않을 경우
  • 임대인이 임차인의 동의 없이 임대 건물 내 임차인 소유의 동산을 처분하거나 다른 임차인에게 임대하였을 경우
  • 낙찰자의 명도 요구에도 불구하고 권원없는 점유자(대항력 없는 임차인, 가장 유치권자 등)가 명도를 하지 않을 경우
  • 대항력 있는 임차인 또는 유치권자 등이 경매 및 공매의 낙찰자로부터 건물 인도 청구를 받은 경우
  • 상가건물의 임대인이 임차인에게 명도를 요구하면서 임차인의 영업을 방해하는 경우 등